滕州市TZ2025-13號(hào)宗地（以下簡稱“調(diào)查地塊”）位于大同路東側(cè)，東至新興北路，北至規(guī)劃陶山路，南至通盛路。調(diào)查地塊占地面積133982㎡，合200.97畝。地理中心坐標(biāo)為東經(jīng)117.14589°，北緯35.11624°。

      根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查和人員訪談情況，調(diào)查地塊原為北辛街道西七里溝村宅基地、農(nóng)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、物流倉儲(chǔ)用地等，歷史上農(nóng)用地部分主要種植玉米、小麥；隨著周邊土地及調(diào)查地塊內(nèi)村莊、道路的開發(fā)建設(shè)，部分農(nóng)用地種植有綠化樹木。

      截至現(xiàn)場踏勘期間（2025年12月），北辛街道西七里溝村宅基地暫未拆除，部分居民已搬遷，房屋無人居??；農(nóng)用地部分已不再耕種，部分居民在其中種植有應(yīng)季蔬菜。調(diào)查地塊西北側(cè)存在一處物流倉儲(chǔ)車間，2024年9月搭建完成，未使用，目前處于荒廢狀態(tài)；中部南側(cè)存在一處院落，為居民自家廢品收購轉(zhuǎn)運(yùn)站，其主要用于收集、分類和轉(zhuǎn)運(yùn)廢品，主要將分散在周邊居民區(qū)的廢品（廢家電器、廢塑料瓶、廢紙箱等）集中起來，不涉及廢舊油桶、廢電池等危險(xiǎn)廢物的收集存儲(chǔ)，廢品等經(jīng)分類后轉(zhuǎn)運(yùn)到處理廠進(jìn)行進(jìn)一步的處理和利用，其作為臨時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)點(diǎn)，不涉及工業(yè)生產(chǎn)內(nèi)容。

      根據(jù)《滕州市國土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》的中心城區(qū)土地使用規(guī)劃圖中顯示的調(diào)查地塊后期規(guī)劃和甲方提供的資料，調(diào)查地塊范圍主要規(guī)劃為居住用地。

      根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》（主席令第八號(hào)）第五十九條“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查?！币约啊渡綎|省土壤污染防治條例》（山東省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告（第83號(hào)））第五十條“建設(shè)用地有下列情形之一的，土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定組織土壤污染狀況調(diào)查并形成調(diào)查報(bào)告：（一）用途擬變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的；（二）土壤污染狀況普查、詳查、監(jiān)測和現(xiàn)場檢查中表明有土壤污染風(fēng)險(xiǎn)的?！?/p>

      調(diào)查地塊用途變更為居住用地，土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定組織土壤污染狀況調(diào)查并形成調(diào)查報(bào)告。

      受滕州市北盛投資發(fā)展有限公司委托，山東魯唯環(huán)保科技有限公司（以下簡稱“本單位”）對(duì)滕州市TZ2025-13號(hào)宗地開展了土壤污染狀況調(diào)查工作。本單位在接受委托后，對(duì)該場地進(jìn)行了現(xiàn)場踏勘、收集了相關(guān)資料，并對(duì)資料進(jìn)行了分析。綜合相關(guān)資料，按照《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019）要求編制完成了《滕州市TZ2025-13號(hào)宗地土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告》。

      經(jīng)過第一階段調(diào)查，調(diào)查地塊現(xiàn)狀和歷史上均未涉及工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不存在有毒有害物質(zhì)的儲(chǔ)存、使用和生產(chǎn)，調(diào)查地塊內(nèi)經(jīng)踏勘不存在土壤和地下水污染痕跡，綜合來看，調(diào)查地塊內(nèi)土壤和地下水受污染的可能性較小，不存在特征污染物。調(diào)查地塊周邊一公里范圍內(nèi)現(xiàn)狀和歷史上不存在有毒有害物質(zhì)的儲(chǔ)存、使用和生產(chǎn)，無從事過有色金屬冶煉、石油加工、化工、焦化、電鍍、制革等行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，以及從事過危險(xiǎn)廢物貯存、利用、處置活動(dòng)的用地。綜合來看，周圍對(duì)調(diào)查地塊內(nèi)的土壤和地下水污染可能性小。

      綜上，調(diào)查地塊內(nèi)土壤及地下水受污染的可能性較小，調(diào)查地塊不屬于污染地塊，無需開展第二階段調(diào)查，本階段工作可以結(jié)束，滕州市TZ2025-13號(hào)宗地可以按規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。 

聯(lián)系人：李工

聯(lián)系電話：13256100925